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“朱大，你也知道，这宅子大户人家看不上，小户人家买不起，虽然是在东一街，却不是核心地段，都偏到角落里头；虽然建造用料不错，但也经历近百年风风雨雨了，修葺一番也得费不少银子；更何况，你说说，租一年东一街的三进四合院多少钱？也不过四五百两，一万五千两这都能租三四十年了，这宅子的木材还能撑这么多年？……”沈小漾的口才要说起来，也是不输朱大的。
朱大没料到眼前小娘子年纪小小，却不是那等没见过世面的内宅小娘子，不是那么好忽悠的。
“那您出多少？”
“最多八千两。”
朱大抽了口气，这什么眼神，这么犀利！八千两那是卖主设的底价！他开始怀疑是不是行里有人泄露消息了，不然怎么这小娘子估价估的半分不差。
“这没可能，八千两您卖我们，我们一定收。”
沈小漾也没指望一口价拿下，这不是漫天开价，坐地还钱么。
“那就再加五百两。”
“那也不行，我们功夫得白做了，一万四千两。”朱大心想，佣金牙行抽九成，他只有一成，有时候一个月就指着一两笔买卖，不多赚点怎么行。
“九千两。”
“咱们也别五百两五百两的折腾了，一人退一步，一万三千两怎么样？”
“我们也没那么急着要宅子，九千两，超出这个价格我们不会买，你可以考虑几天来东十三街妙味斋找我们，不过别拖太久哦，我们也还会继续去其他牙行看宅子，要是定下来了就不要了。”
朱大眼睁睁看着小娘子和小郎君带着婢女离去，喂喂，还可以继续谈谈价格的嘛，怎么这么快就崩了，九千两也就比底价高了丁点，再给多点也没什么吧。
沈小漾觉得九千都算高了，若不是妙味斋挣了一大笔钱，他们这样的人家根本买不起东一街的宅子，那卖主急于脱手又要价要的高，哪里那么容易达成。
没两天，朱大就过来找沈小漾签约过户了。
时下房契一般不备案，拿到房契也能冒充房主，沈小漾特意要求去县衙备案，哪怕多交10%契税，也要省掉日后可能有的麻烦。
房契到手后，沈小漾马上找人修葺宅子，花了几百两。再订做一批家具，宅子都是好料，家具总不能是廉价木料，红木，檀木，沉香木的，银子哗啦啦的从指尖划落。
三小在一旁看的心疼死了。
“阿姐，咱们省着点花吧，凑活凑活就行。”
“银子没了还能再赚，过日子用的东西当然要精致些，宅子都能随便，家具可不能随便，我们有三分之一时间都睡在床上呢，其余三分之二，大部分也都坐在椅子上桌子旁。所谓居移气，养移体，有了好的地位和外部环境，才能培养出良好气质和修养。地位咱们暂时没法改变，环境能用钱搞定就是简单的事。”
话虽这么说，钱花的七七八八的时候，沈小漾还是操起心来。
待搬进新居后，妙味斋那边沈小漾改造了一下院子和房间，当做培训班用地。
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“朱大，你也知道，这宅子大户人家看不上，小户人家买不起，虽然是在东一街，却不是核心地段，都偏到角落里头；虽然建造用料不错，但也经历近百年风风雨雨了，修葺一番也得费不少银子；更何况，你说说，租一年东一街的三进四合院多少钱？也不过四五百两，一万五千两这都能租三四十年了，这宅子的木材还能撑这么多年？……”沈小漾的口才要说起来，也是不输朱大的。
朱大没料到眼前小娘子年纪小小，却不是那等没见过世面的内宅小娘子，不是那么好忽悠的。
“那您出多少？”
“最多八千两。”
朱大抽了口气，这什么眼神，这么犀利！八千两那是卖主设的底价！他开始怀疑是不是行里有人泄露消息了，不然怎么这小娘子估价估的半分不差。
“这没可能，八千两您卖我们，我们一定收。”
沈小漾也没指望一口价拿下，这不是漫天开价，坐地还钱么。
“那就再加五百两。”
“那也不行，我们功夫得白做了，一万四千两。”朱大心想，佣金牙行抽九成，他只有一成，有时候一个月就指着一两笔买卖，不多赚点怎么行。
“九千两。”
“咱们也别五百两五百两的折腾了，一人退一步，一万三千两怎么样？”
“我们也没那么急着要宅子，九千两，超出这个价格我们不会买，你可以考虑几天来东十三街妙味斋找我们，不过别拖太久哦，我们也还会继续去其他牙行看宅子，要是定下来了就不要了。”
朱大眼睁睁看着小娘子和小郎君带着婢女离去，喂喂，还可以继续谈谈价格的嘛，怎么这么快就崩了，九千两也就比底价高了丁点，再给多点也没什么吧。
沈小漾觉得九千都算高了，若不是妙味斋挣了一大笔钱，他们这样的人家根本买不起东一街的宅子，那卖主急于脱手又要价要的高，哪里那么容易达成。
没两天，朱大就过来找沈小漾签约过户了。
时下房契一般不备案，拿到房契也能冒充房主，沈小漾特意要求去县衙备案，哪怕多交10%契税，也要省掉日后可能有的麻烦。
房契到手后，沈小漾马上找人修葺宅子，花了几百两。再订做一批家具，宅子都是好料，家具总不能是廉价木料，红木，檀木，沉香木的，银子哗啦啦的从指尖划落。
三小在一旁看的心疼死了。
“阿姐，咱们省着点花吧，凑活凑活就行。”
“银子没了还能再赚，过日子用的东西当然要精致些，宅子都能随便，家具可不能随便，我们有三分之一时间都睡在床上呢，其余三分之二，大部分也都坐在椅子上桌子旁。所谓居移气，养移体，有了好的地位和外部环境，才能培养出良好气质和修养。地位咱们暂时没法改变，环境能用钱搞定就是简单的事。”
话虽这么说，钱花的七七八八的时候，沈小漾还是操起心来。
待搬进新居后，妙味斋那边沈小漾改造了一下院子和房间，当做培训班用地。
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